Calcul de la révision du loyer avec l’IRL
Indique le loyer actuel et le trimestre de référence de ton bail : les indices de l'INSEE sont déjà là, le nouveau loyer se calcule aussitôt.
Indice de référence — 2e trimestre 2025146,68
Nouvel indice — 2e trimestre 2026148,37
Variation+1,15 %
Indique le loyer actuel pour obtenir le nouveau montant.
Les derniers indices publiés
| Trimestre | IRL | Sur un an |
|---|---|---|
| 2e trimestre 2026 | 148,37 | +1,15 % |
| 1er trimestre 2026 | 146,60 | +0,78 % |
| 4e trimestre 2025 | 145,78 | +0,79 % |
| 3e trimestre 2025 | 145,77 | +0,87 % |
| 2e trimestre 2025 | 146,68 | +1,04 % |
| 1er trimestre 2025 | 145,47 | +1,40 % |
| 4e trimestre 2024 | 144,64 | +1,82 % |
| 3e trimestre 2024 | 144,51 | +2,47 % |
Source : INSEE, série 001515333 (base 100 au 4e trimestre 1998).
Questions fréquentes
Comment se calcule la révision du loyer ?
Nouveau loyer = loyer actuel × nouvel IRL ÷ IRL de référence. Les deux indices sont ceux du même trimestre, à un an d'écart : celui mentionné dans le bail, ou à défaut le dernier publié à la date de signature.
Quand peut-on réviser le loyer ?
Une fois par an, à la date prévue au bail ou à défaut à sa date anniversaire, et seulement si le bail contient une clause de révision. Le bailleur a un an pour la demander : passé ce délai, la révision de l'année est perdue et ne peut pas être réclamée rétroactivement.
Peut-on réviser le loyer d’un logement classé F ou G ?
Non. Depuis le 24 août 2022 en métropole, et le 1er juillet 2024 en outre-mer, le loyer d'un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus être augmenté, révision annuelle comprise.
Quand paraît le nouvel indice ?
L'INSEE publie l'IRL chaque trimestre, vers le milieu des mois de janvier, avril, juillet et octobre. Le calculateur relit la série chez l'INSEE et propose le dernier indice paru.
Cet outil applique la réglementation en vigueur en France et vaut information générale, non conseil juridique. Vérifie le document avant de le remettre.